Verlengde Scholtenskanaal OZ 66 B

Omschrijving

Gelegen aan de rand van Emmer-Compascuum met vrij uitzicht over landerijen en grenzend aan het natuurgebied "Rundedal" vindt u deze riante vrijstaande woning op een ruime kavel van 1483 m².

De woning is gebouwd in de jaren 70 en door de jaren heen gemoderniseerd en uitgebreid. Het heeft een bad- en slaapkamer op de begane grond waardoor het levensloopbestendig is.


Indeling:

Begane grond: entree/hal, slaapkamer, halfopen keuken met nette inbouwkeuken voorzien van kookplaat (gas), afzuigkap, koelkast en vaatwasser, straatgerichte woonkamer, bijkeuken voorzien van 2 vaste kasten, keukenblok en witgoedaansluitingen, toiletruimte voorzien van hangtoilet, badkamer met ligbad, douche en wastafelmeubel, berging/hobbykamer met dubbele deur naar de achtertuin, tuinkamer (2e woonkamer) met openslaande deuren naar de achtertuin.

1e Verdieping: Overloop met vide, 3 ruime slaapkamers en toiletruimte voorzien van toilet en wastafelmeubel.

2e Verdieping: Via luik naar 2e verdieping (niet begaanbaar).

Bijgebouw:
De ruime vrijstaande stenen garage is uitgevoerd in spouw en is voorzien van een bergzolder. Het heeft meerdere deuren en is daardoor zeer geschikt voor diverse doeleinden.

Tuin:
De achtertuin biedt veel privacy en is voorzien van een overkapping. Tevens is er een schuurtje aanwezig, ideaal voor het opslaan van gereedschap e.d. De tuin is netjes verzorgd en via de achterzijde van het perceel loop je via een bruggetje direct de natuur in.

Ligging:
De woning ligt op korte afstand van de winkels en de overige voorzieningen van Emmer-Compascuum; sportmogelijkheden, scholen, etc. Emmen met onder andere een treinstation, ziekenhuis, "Wildlands Adventure Zoo Emmen" en modern theater ligt op circa 10/15 autominuten. Voor de natuurliefhebbers is het nabijgelegen "Rundedal" prachtig, het biedt goede fiets- en wandelmogelijkheden.

Extra informatie:
- De dakpannen zijn voorzien van een coating.
- Zonnepanelen, 20 stuks
- HR combi ketel met bouwjaar 2016.
- Energielabel C, geldig tot 12-07-2034
- Ruime garage met bergzolder (ca. 11.31m x 5.90m).
- Aanvaarding op korte termijn is bespreekbaar.

U kunt contact opnemen met ons kantoor voor meer informatie en/of voor het plannen van een bezichtiging.

Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 470.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.460,73 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 1978 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Vrij uitzicht en landelijk gelegen Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 191 m² Perceeloppervlakte 1483 m² Externe bergruimte 102 m² Inhoud 708 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 1 m² Indeling Aantal kamers 7 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafelmeubel, Ligbad, Toilet Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Voorzieningen Rolluiken, TV kabel, Dakraam, Zonnepanelen Energie Energieklasse C Energie einddatum 12-07-2034 Isolatie Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en grotendeels dubbelglas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel HR (Gas Combiketel uit 2016, eigendom) Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 2 auto's Voorzieningen Voorzien van elektra, met vliering en met elektrische deur Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeeroppervlakte 66 m² (1131 bij 590) Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Emmen Sectie E Perceelnummer 2651 Oppervlakte 1410 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente EMmen Sectie AB Perceelnummer 1506 Oppervlakte 73 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties