Van Echtenskanaal NZ 71

Omschrijving

Fraaie vrijstaande woning op een toplocatie in Klazienaveen!

De woning is oorspronkelijk gebouwd in de jaren 30 maar is door de jaren heen flink verbouwd en gemoderniseerd. Het is een perfect huis voor mensen die houden van veel ruimte in en om het huis maar die ook graag dichtbij alle voorzieningen wonen. Het huis met baden en slapen om de begane grond heeft 4 slaapkamers met de mogelijkheid voor een 5e slaapkamer. De kavel van 782 m² is ruim en biedt veel privacy. De schuur met aangebouwde veranda maakt het plaatje compleet.

Indeling woning:

Begane grond: entree/hal met ruime kastenwand, straatgerichte woonkamer, half open keuken voorzien van inbouwkeuken met kookplaat, afzuigkap, combimagnetron, vaatwasser en ruime koelkast, provisiekelder, achterhal, kantoor/hobbyruimte, bijkeuken/wasruimte, toiletruimte voorzien van toilet en fonteintje, badkamer voorzien van vaste wastafel en douchehoek, slaapkamer.

1e Verdieping: overloop met vide, 3 ruime slaapkamers waarvan 1 met inloopkast en airco-unit.

2e Verdieping: via vlizotrap naar zolderberging.

Bijgebouw:

Deze prachtige ruime schuur met veranda is gebouwd in 2022 en is zeer geschikt voor werken aan huis. Het is voorzien van vloerisolatie, muurisolatie, dubbele beglazing en het heeft een eigen toiletruimte.

Ligging:

De woning ligt op een fraaie vrije hoeklocatie aan de "Hoogeveense Vaart" op loopafstand van het centrum van Klazienaveen. De oprit van de woning ligt aan een rustige weg aan de zijkant van het perceel.
Het dorp Klazienaveen heeft vele voorzieningen; een levendig centrum, diverse scholen (basis & voortgezet onderwijs), een overdekt zwembad, de Astra-bioscopen en uitgebreide sportmogelijkheden. Emmen met onder andere een treinstation, een ziekenhuis, "Wildlands Adventure Zoo Emmen" en een modern theater ligt op circa 15 autominuten. 

Extra informatie:
- Baden & slapen op de begane grond, levensloopbestendig.
- Mogelijkheden voor mantelzorg.
- Voorzien van nieuwe buitenmuren met isolatie in 2023.
- HR-combiketel 2019.
- Energielabel C, geldig tot 13-11-2033.
- De woning is deels voorzien van rolluiken.
- De tuin wordt in het voorjaar 2024 netjes aangelegd.
- Het huis wordt in het voorjaar 2024 aan de buitenzijde geschilderd.
- Aanvaarding in overleg.

U kunt contact opnemen met ons kantoor om een bezichtiging te plannen.

Overdracht Status Onder bod Vraagprijs € 525.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.409,09 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 1930 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan water Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 154 m² Perceeloppervlakte 782 m² Externe bergruimte 25 m² Inhoud 596 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 10 m² Aantal kamers 7 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafel, Douche Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Voorzieningen Rolluiken, TV kabel, Airconditioning, Dakraam, Glasvezel kabel Energie Energieklasse C Energie einddatum 13-11-2033 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en grotendeels dubbelglas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel HR (Gas Combiketel uit 2019, eigendom) Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra, voorzien van water en met vliering Isolatie Muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Emmen Sectie I Perceelnummer 14999 Oppervlakte 674 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Emmen Sectie I Perceelnummer 14997 Oppervlakte 25 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Emmen Sectie I Perceelnummer 15808 Oppervlakte 83 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties