Herderstraat 16

Omschrijving

Deze prachtige vrijstaande woning in Klazienaveen is nu beschikbaar!

Veel leefruimte zowel binnen als buiten, goede staat van onderhoud, energiezuinig; dit zijn enkel kenmerken van deze woning. Het is gebouwd in 2010 en gelegen op een ruim perceel van 720 m². Uitermate geschikt voor mensen(gezinnen) die op zoek zijn naar ruimte en comfort.

Indeling:

Begane grond:
Hal/entree, kantoorruimte; deze ruimte is geschikt om een extra (5e)slaapkamer van te maken, straatgerichte woonkamer, ruime woonkeuken voorzien van openslaande deuren naar de tuin/veranda, moderne inbouwkeuken met inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser, quooker en koelkast, bijkeuken met witgoedaansluiting en binnendoor naar de garage.

1e Verdieping:
Via de overloop bereikt u 4 ruime slaapkamers en een luxe badkamer; deze is uitgerust met ligbad, dubbele wastafelmeubel, toilet, designradiator en inloopdouche.

2e Verdieping:
Deze is te bereiken via een vlizotrap en wordt nu gebruikt als bergzolder. Er zijn mogelijkheden voor een vaste trap waardoor er meerdere slaapkamers te realiseren zijn.

Tuin: Aan de achterzijde van de woning is een fraaie veranda aangebouwd met een ruim terras en voldoende privacy. De zonnige achtertuin gelegen op het zuiden heeft tevens een vrijstaand stenen schuurtje en terras met overkapping.

Ligging:
De woning is gelegen aan een rustige straat in een kindvriendelijke woonwijk. Klazienaveen heeft vele voorzieningen; een gezellig centrum met vele winkels, diverse scholen, overdekt zwembad, bioscoop en uitgebreide sportmogelijkheden. Emmen met onder andere een treinstation, ziekenhuis, "Wildlands Adventure Zoo Emmen" en theater ligt op circa 15 autominuten.

Extra informatie:
- De woning is volledig geïsoleerd en heeft energielabel A; geldig tot: 04-09-2034.
- 16 zonnepanelen(eigendom), geplaatst in 2020.
- Grotendeels voorzien van rolluiken.
- Dakbedekking garage is vernieuwd in 2024.
- Garage is voorzien van elektrische garagedeur.
- Aanvaarding in overleg.

Mocht u meer informatie willen of een bezichtiging willen plannen, laat het gerust weten!

Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 589.500,- kosten koper Prijs per m² € 3.169,35 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 2010 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 186 m² Perceeloppervlakte 720 m² Externe bergruimte 22 m² Inhoud 891 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 22 m² Indeling Overige inpandige ruimte 54 m² Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 5 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Inloopdouche, Toilet, Ligbad, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Voorzieningen Rolluiken, TV kabel, Glasvezel kabel, Zonnepanelen Energie Energieklasse A Energie einddatum 04-09-2034 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel HR (Gas Combiketel uit 2010, eigendom) Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra en met elektrische deur Isolatie Dakisolatie Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeeroppervlakte 21 m² (631 bij 344) Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Emmen Sectie I Perceelnummer 16395 Oppervlakte 720 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties