Boeg 36

Omschrijving

Ontdek deze prachtige vrijstaande woning aan de Boeg 36 in Klazienaveen, gebouwd in luxe Saksische/Twentse stijl.

Deze zeer ruime woning is gebouwd in het jaar 2000, heeft een woonoppervlakte van maar liefst 245 m² en een inhoud van 1.019 m³. De woning is uitermate geschikt voor grote gezinnen en/of mensen die op zoek zijn naar ruimte en comfort!

Indeling:

Begane grond: ruime entree/hal met trapopgang, toiletruimte voorzien van hangtoilet en fontein, straatgerichte L-woonkamer met houtkachel, woonkeuken uitgerust met inbouwkeuken voorzien van diverse apparatuur zoals; inductie kookplaat, afzuigkap, koelkast, combi-oven en vaatwasser, bijkeuken met binnendoor naar de garage en loopdeur naar de achtertuin, wasruimte met witgoedaansluitingen.

Eerste verdieping: overloop met vide die toegang biedt tot 4 ruime slaapkamers waarvan 1 kamer is voorzien van vaste kastenwand, moderne luxe badkamer uitgerust met dubbele wastafelmeubel, whirlpool, hangtoilet en douchehoek.

Tweede verdieping (nr.1): Via vaste trap naar overloop, berging en slaapkamer.

Tweede verdieping (nr.2): via vaste trap naar ruime zolderkamer.

Derde verdieping: via vlizotrap naar zolderberging.

Tuin: De zonnige achtertuin, gelegen op het zuiden, biedt u veel privacy. De tuin beschikt over een terras, luxe vrijstaande veranda, een houten tuinhuis en is afsluitbaar met poorten.

Ligging:
De woning is gelegen aan een rustige straat in een kindvriendelijke woonwijk op een kavel van 584 m². Het centrum van Klazienaveen ligt op korte afstand maar ook het prachtige natuurgebied "Bargerveen".
Het dorp Klazienaveen heeft vele voorzieningen; een gezellig centrum met vele winkels, diverse scholen, overdekt zwembad, bioscoop en uitgebreide sportmogelijkheden. Emmen met onder andere een treinstation, ziekenhuis, "Wildlands Adventure Zoo Emmen" en theater ligt op circa 15 autominuten.

Extra informatie:
- Badkamer is vernieuwd in 2023.
- De woning is volledig geïsoleerd en heeft een energielabel A; geldig tot: 18-09-2034.
- De garage is geïsoleerd en is voorzien van een elektrische garagedeur, verwarming en uitstortgootsteen.
- Fraaie toegangspoort met ruime oprit geschikt voor meerdere auto's.
- Goede staat van onderhoud; schilderwerk (buitenom) gedaan in 2022.
- Fundering op heipalen.
- Aanvaarding in overleg.

De vele mogelijkheden die het prachtige huis biedt ervaart U het beste door het te bezichtigen. U kunt contact opnemen met ons kantoor om een bezichtiging te plannen.

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 598.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.440,82 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 2000 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 245 m² Perceeloppervlakte 584 m² Externe bergruimte 7 m² Inhoud 1019 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 15 m² Indeling Overige inpandige ruimte 30 m² Aantal kamers 8 Aantal slaapkamers 5 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Toilet, Dubbele wastafel, Jacuzzi Aantal woonlagen 4 woonlagen en een zolder Voorzieningen Mechanische ventilatie, Alarminstallatie, TV kabel, Jacuzzi, Rookkanaal, Dakraam, Glasvezel kabel Energie Energieklasse A Energie einddatum 23-09-2024 Isolatie Volledig geïsoleerd Verwarming C.V.-Ketel en pelletkachel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel HR combi Nefit (Gas Combiketel, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 180 m² (9.0 m bij 20.0 m) Ligging hoofdtuin Zuid Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Garage met carport, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van verwarming, voorzien van elektra en met elektrische deur Isolatie Volledig geïsoleerd Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeeroppervlakte 29 m² (739 bij 404) Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Emmen Sectie M Perceelnummer 2002 Oppervlakte 584 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties