Poolcirkel 17

Omschrijving

Leuke starters-/gezinswoning met energielabel A in Klazienaveen!

Deze nette tussenwoning is zeer geschikt voor starters maar ook zeer zeker voor gezinnen. Het is gebouwd in de jaren 60 en is door de jaren heen gemoderniseerd en uitgebouwd. Het is gelegen aan een rustige hofje in de "Sterrenbuurt" met het centrum en andere voorzieningen op loopafstand.

Indeling:

Begane grond:
Entree/hal, provisiekast, keuken voorzien met een moderne inbouwkeuken, inclusief een 4 pits kookplaat (gas), afzuigkap, oven, vaatwasser en koelkast, bijkeuken met vaste kastenwand en achter-entree naar de tuin.

1e Verdieping:
Via de overloop bereikt u vier slaapkamers en een nette badkamer, deze is uitgerust met wastafelmeubel, designradiator en inloopdouche.

2e Verdieping:
Via luik naar zolderberging.

Bijgebouw:
Vrijstaande stenen berging voorzien van elektra (2,9 x 5,0 m), perfect voor fietsen, tuigereedschap, e.t.c.

Ligging:
Het dorp Klazienaveen heeft vele voorzieningen; levendig centrum, diverse scholen (basis & voortgezet onderwijs), overdekt zwembad, bioscoop en uitgebreide sportmogelijkheden.
Emmen met onder andere een treinstation, ziekenhuis, "Wildlands Adventure Zoo Emmen" en modern theater ligt op circa 15 autominuten.

Extra informatie:
- Uitbouw gerealiseerd in 2013.
- Kunststof kozijnen met HR ++ beglazing.
- Grotendeels voorzien van rolluiken.
- Zonnepanelen 14 stuks, geplaatst in 2023.
- Split airco units, in woonkamer en slaapkamer (2023).
- Energielabel A geldig tot 02-10-2034.
- Aanvaarding in overleg.

U kunt contact opnemen met ons kantoor voor het maken van een afspraak om deze prachtige woning te bezichtigen.

Overdracht Status Onder bod Vraagprijs € 225.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.272,73 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1965 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 99 m² Perceeloppervlakte 240 m² Externe bergruimte 14 m² Inhoud 351 m³ Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Inloopdouche, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Voorzieningen Rolluiken, TV kabel, Airconditioning, Glasvezel kabel, Zonnepanelen Energie Energieklasse A Energie einddatum 02-10-2034 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, dubbel glas en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas (Gas Combiketel uit 2020, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 99 m² (9.0 m bij 11.0 m) Ligging hoofdtuin West Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Emmen Sectie I Perceelnummer 14779 Oppervlakte 120 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Emmen Sectie I Perceelnummer 14779 Oppervlakte 120 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties