Bladderswijk WZ 49 B

Omschrijving

Prachtige helft van een woonboerderij met fraaie ligging.

Gelegen aan de Bladderswijk WZ in Nieuw-Dordrecht ligt deze gerenoveerde woonboerderij. De boerderij is oorspronkelijk gebouwd in de jaren 30 en later opgesplitst in 2 woningen. Deze woning ligt aan de achterzijde en heeft een woonoppervlakte van maar liefst 208 m². Het perceel van 2.960 m² grenst aan landerijen en heeft wijds uitzicht.
De ruimte in en om de woning bieden enorm veel mogelijkheden waardoor het geschikt is voor een breed publiek.

Indeling:

Begane grond: entree/hal met trapopgang, moderne toiletruimte voorzien van hangtoilet en fonteintje, L-vormige woonkamer met uitzicht over de tuin, zeer ruime woonkeuken met tuindeuren en fraaie inbouwkeuken uitgerust met fornuis met 5-pits kookplaat en drie multifunctionele ovens, vaatwasser, quooker, koelkast en koffieautomaat, bijkeuken, slaapkamer met mogelijkheden voor badkamer ensuite(voorbereidingen aanwezig), gang met toiletruimte voorzien van hangtoilet en fonteintje, ruime inpandige berging met trapopgang naar bergzolder en mogelijkheden voor meerdere slaap- werkkamers.

1e verdieping: via de overloop bereikt u 3 slaapkamers, nette badkamer voorzien van wastafelmeubel, ligbad en douchehoek.

2e verdieping; zolderkamer te bereiken via vlizotrap

Bijgebouwen:
- ruime veranda met ruim terras en veel privacy.

Ligging:
De woning ligt aan een doorgaande weg op korte afstand van de plaatsen Nieuw-Dordrecht, Klazienaveen en Emmen. Emmen met onder andere een treinstation, ziekenhuis, "Wildlands Adventure Zoo Emmen" en modern theater ligt op circa 5/10 autominuten.

Extra informatie;
- Energielabel D, geldig tot 09-09-2034.
- Begane grondvloer voorzien van vloerverwarming.
- Scheidingsmuur boerderij is goed geïsoleerd.
- Mogelijkheden/voorbereidingen voor een badkamer op begane grond zijn aanwezig.
- Inpandige berging van ca 108 m² op de begane grond.
- Mogelijkheden voor het houden van kleinvee.
- Perfecte locatie voor een mantelzorg constructie.
- Ruime parkeergelegenheid op eigen terrein voor meerdere voortuigen.
- Aanvaarding in overleg.

Om een goed beeld te krijgen van deze prachtige woning is een bezichtiging een must. U kunt contact opnemen met ons kantoor voor meer informatie en/of voor het plannen van een bezichtiging.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 549.500,- kosten koper Prijs per m² € 2.641,83 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Woonboerderij Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 1935 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Vrij uitzicht, aan vaarwater en landelijk gelegen Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 208 m² Perceeloppervlakte 2960 m² Inhoud 570 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 188 m² Aantal kamers 7 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafelmeubel, Douche, Ligbad Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Voorzieningen TV kabel, Glasvezel kabel Energie Energieklasse D Energie einddatum 09-09-2034 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel HR (Gas Combiketel uit 2023, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 1449 m² (23.0 m bij 63.0 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk tot goed Onderhoud buiten Redelijk tot goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Emmen Sectie AE Perceelnummer 2375 Oppervlakte 2960 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties